In der-Wohnung direkt am Schlosspark in Wiesbaden-Biebrich
In der begehrten Mosburgstraße 8–10 erwartet Sie diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche.
Die 1985 errichtete Wohnanlage befindet sich in einer außergewöhnlich schönen und ruhigen Lage unmittelbar am Biebricher Schlosspark.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss bzw. Hochparterre und überzeugt durch ihren gelungenen und großzügigen Grundriss.
Die beiden Wohnräume bieten sehr gute Stellmöglichkeiten, ergänzt durch eine angenehm geräumige separate Küche.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon auf der Sonnenseite. Hier lässt sich die ruhige Atmosphäre der Wohnanlage wunderbar genießen – mit dem Schlosspark praktisch direkt vor der Haustür.
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und ist sehr gut und zuverlässig vermietet, wodurch sie sich besonders als attraktive Kapitalanlage eignet.
Ein großer Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung verfügt über eine gepflegte und zeitlose Ausstattung.
In den Wohnräumen wurde moderner Laminatboden verlegt. Helle bzw. weiße Fliesen in den übrigen Bereichen unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung.
Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer: Dieses wurde im Jahr 2020 für rund 20.000 € aufwendig saniert und hochwertig modernisiert. Es ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich entsprechend modern und gepflegt.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz und ist durch die abgeschlossene Gestaltung angenehm vom Wohnbereich getrennt.
Zur weiteren Ausstattung gehören der großzügige Balkon auf der Sonnenseite sowie ein eigener, besonders geräumiger Tiefgaragenstellplatz.
Dieser eignet sich aufgrund seiner Größe auch für höhere und größere Fahrzeuge.
Die Kombination aus großzügigem Grundriss, modernisiertem Bad, Balkon und Tiefgarage sorgt für einen hohen Wohnkomfort.
Die Mosburgstraße gehört zu den besonders attraktiven Wohnlagen in Wiesbaden-Biebrich.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum weitläufigen Biebricher Schlosspark und bietet damit ein Wohnumfeld, das von viel Grün und einer ausgesprochen angenehmen Atmosphäre geprägt ist.
Gerade die ruhige Lage ist eine besondere Qualität dieser Wohnung. Spaziergänge durch den Schlosspark können praktisch direkt vor der Haustür beginnen.
Auch das Biebricher Rheinufer mit seinen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist gut erreichbar. Gleichzeitig bietet Biebrich eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Angeboten für den täglichen Bedarf.
Die Wiesbadener Innenstadt und andere Bereiche des Rhein-Main-Gebiets sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw gut erreichbar.
Damit verbindet die Wohnung auf besondere Weise ruhiges und grünes Wohnen am Schlosspark mit den Vorzügen einer stadtnahen Lage.
Die Wohnung ist sehr gut vermietet und bietet damit insbesondere Kapitalanlegern die Möglichkeit, eine bereits etablierte und laufend vermietete Immobilie in einer attraktiven Wiesbadener Wohnlage zu erwerben.
Zur Wohnung gehört ein eigener, großzügiger Tiefgaragenstellplatz, der aufgrund seiner Abmessungen auch für größere und höhere Fahrzeuge gut geeignet ist.
Die gepflegte Wohnanlage stammt aus dem Jahr 1985. Besonders interessant ist die Kombination aus ca. 62 m² Wohnfläche, zwei gut geschnittenen Zimmern, separater Küche, großem Sonnenbalkon, dem 2020 für rund 20.000 € aufwendig sanierten Badezimmer, Tiefgaragenstellplatz und der unmittelbaren Lage am Biebricher Schlosspark.
Weitere Informationen zur Vermietung sowie die entsprechenden Objektunterlagen stellen wir ernsthaften Kaufinteressenten gerne zur Verfügung.
148 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
148 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 148 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
148 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
148 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1985 |
| Heizung | Zentralheizung |
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