Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss einer attraktiven Wohnanlage am Kreuzberger Ring 25b in 65205 Wiesbaden.
Die im Jahr 1999 errichtete Wohnanlage überzeugt durch eine hochwertige und nachhaltige Bauweise. Besonders die begrünten Dachflächen verleihen dem Ensemble einen angenehmen, individuellen Charakter und sorgen für eine schöne Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss und eignet sich sowohl für Paare als auch hervorragend für eine kleine Familie mit Kindern. Große Fensterflächen sorgen in den Räumen für viel Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist der zur Südseite gelegene Balkon mit schöner Aussicht – ideal, um sonnige Stunden im Freien zu genießen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz.
Das 3. Obergeschoss ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung bietet eine helle und freundliche Ausstattung sowie eine praktische Raumaufteilung.
Die Wohnräume sind mit gepflegtem Laminatboden ausgestattet. Wände und Innenausstattung sind überwiegend in Weiß gehalten, wodurch die Wohnung modern, freundlich und zeitlos wirkt.
Die Küche befindet sich in einem separaten, abgeschlossenen Raum und ist damit klar vom Wohnbereich getrennt.
Das helle Tageslichtbad verfügt über ein Fenster und eine Badewanne.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven Platz im Freien und bietet eine schöne Aussicht.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
• ca. 70 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Süd-Balkon
• Tageslichtbad mit Badewanne
• separate Küche
• Laminatboden
• helle Räume
• Aufzug bis zum 3. Obergeschoss
• eigener Tiefgaragenstellplatz
• sehr gepflegtes Treppenhaus und Gemeinschaftseigentum
• Baujahr 1999
Die Wohnung befindet sich in angenehmer und ruhiger Wohnlage am Kreuzberger Ring in Wiesbaden-Erbenheim.
Die gepflegte Wohnanlage bietet ein entspanntes Wohnumfeld und eignet sich besonders gut für Paare und Familien mit Kindern.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch für Familien bietet der Stadtteil ein attraktives Wohnumfeld mit kurzen Wegen.
Die Wohnanlage selbst vermittelt durch ihre gepflegte Gestaltung und die begrünten Dachflächen eine freundliche und besondere Atmosphäre. Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet einen schönen Ausblick und lädt dazu ein, die ruhige Wohnatmosphäre im Freien zu genießen.
Ein weiterer Vorteil ist die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit: Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und auch die Wiesbadener Innenstadt sowie das Rhein-Main-Gebiet lassen sich bequem erreichen.
Damit verbindet die Lage auf angenehme Weise Ruhe, Wohnqualität und eine gute Infrastruktur.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 726 € inklusive Tiefgaragenstellplatz.
Das derzeitige Wohngeld beträgt 457,00 € monatlich, davon EUR 265,24 € umlegbar.
Die Kombination aus 3 Zimmern, ca. 70 m² Wohnfläche, Süd-Balkon, Aufzug und eigenem Tiefgaragenstellplatz macht die Wohnung zu einer interessanten Immobilie in Wiesbaden.
Die Wohnanlage sowie das Treppenhaus befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst wurde von den Bewohnern ebenfalls sehr gepflegt behandelt.
Weitere Informationen sowie Unterlagen zur Wohnung stellen wir ernsthaften Kaufinteressenten gerne zur Verfügung.
Besichtigungstermine können nach vorheriger Abstimmung vereinbart werden.
108 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
108 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 108 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
108 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
108 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1999 |
| Heizung | Zentralheizung |
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