**** Tolle Wohnung in WI: Neubau-3 ZKBB mit 70m²! Eigenbedarf oder Neuvermietung möglich! ****

Diese tolle Wohnung befindet sich in Wiesbaden-Erbenheim im Kreuzberger Ring 25f.

Sie liegt im dritten Obergeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1999 und bietet auf 70 m² Wohnfläche insgesamt drei Zimmer, eine Küche, ein Tageslicht-Bad mit Wanne sowie einen Balkon.

Ein Highlight der Wohnung ist der schöne Balkon mit Blick ins Grüne, der sich ideal zum Entspannen nach Feierabend oder für das Sonntagsfrühstück eignet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Tiefgaragenstellplatz (Duplex), sodass die Parkplatzsuche hier entfällt.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs oder saisonale Gegenstände.

Im Haus stehen außerdem eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Lage in Erbenheim ist ruhig und dennoch gut angebunden, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Autobahnanschluss schnell erreichbar sind.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die zentral wohnen und dennoch von einer ruhigen Wohnlage profitieren möchten.

Die Wohnung ist aktuell an eine nette Mieterin seit 2018 vermietet kann aber nach Absprache freigestellt werden.

Ein Neuvermietung ist - wie unsere Nachbarwohnungen - für ca. EUR 1.000,- kalt inkl. TG möglich. Daher eignet sich diese Wohnung auch als Kapitalanlage.

BITTE RUFEN SIE NICHT AN!!! Aufgrund der großen Nachfrage empfehlen wir Ihnen dringend Ihren Besichtigungswunsch per Immobilienscout an uns zu schicken. Dazu gehen Sie einfach auf die große türkisfarbene Schaltfläche oben rechts "Nachricht" und geben zumindest Namen und E-Mail-Adresse und/ ggfs. Ihre Handy-Nr. an. Sie erhalten dann kurzfristig per E-Mail und/ oder SMS mögliche Besichtigungstermine sowie das ausführliche Exposé. Vielen Dank!